近日，北京最后一家永旺梦乐城将关闭的消息引发业界关注。作为在京的最后一座购物中心，丰台永旺梦乐城的闭店带走了一代人关于消费与生活的集体记忆。
此次永旺退出运营后，北京再无永旺项目，标志着一个商业品牌在京征程的落幕。
丰台永旺梦乐城将于2025年9月30日正式结束运营，该门店是北京最后一家永旺旗下的购物中心。
公告写道：“十载春秋流转，从2015年初见时的青涩到如今满载回忆的成熟，这片空间因您的到来而焕发生机。”并感恩顾客，自开业以来的坚持与对近150家商户的持续关照。
后续该购物中心的经营管理权将移交至北京鑫嘉汇商业管理有限公司的全资子公司。
自2025年10月1日起，丰台永旺梦乐城更名为鑫嘉汇购物中心，继续营业。目前已完成与场内合作品牌的交接与换签。
北京南极星投资管理公司将组建专业商管团队运营大型商业综合体，带来新面貌与活力。
鑫嘉汇计划对商场进行重新规划，以“家庭欢聚场”为核心，启动空间升级与品牌焕新两大工程。增加亲子互动区域、儿童游乐设施，户外将把部分停车场改造为公共空间以吸引家庭消费者。
丰台永旺梦乐城位于丰台区丰葆路88号，2015年9月19日开业，运营近十年。
该购物中心以日系品牌为特色，主力店包括优衣库、中影国际影城、永旺超市等，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务，体量约15万平方米，曾引进80余家区域首店，拥有2500个停车位。
如今，丰台永旺梦乐城已褪去往日热闹。
闭店公告发布当天，实地走访显示店外有围挡，内部仍在营业，但多处位置张贴闭店公告，部分商户已悄然退场。
不少留守商户已张贴清仓或全场折扣的标识，气氛显得仓促。
走访时顾客不多，部分顾客表示不舍。
事实上，5月起，丰台永旺梦乐城中的永旺超市已闭店，成为北京市场的最后一家门店，原超市位置现为餐饮区，但经营状况并不理想，许多店面关闭。
闭店日期公布后，宜得利、优衣库、海底捞等商家陆续撤出。
在华北市场，永旺的业务收缩，北京、天津等地多家门店相继关闭。2022年，北京朝阳大悦城店关闭，8个月后昌平店也停业。
今年6月，永旺梦乐城天津梅江购物中心结束运营，将于2025年8月31日正式结束运营。同日，天津梅江印象城也发布经营调整公告，将接管永旺梦乐城租赁区域，启动全面焕新升级，2025年9月1日起该商业体将由天津梅江印象城全面自主经营。
永旺梦乐城天津梅江购物中心
知情人士表示，永旺集团将运营重心放在了广东、湖南、湖北地区，南方市场更适合其发展。
今年5月17日，广州永旺恒宝广场店开业，这是广东永旺以“食品超市”业态进驻荔湾区的首家店。
6月27日，永旺广州城光荟店开业，这是广东今年新开的第5家店。广东计划2025年开8家新店，其中首次在广州荔湾区和深圳龙岗区开新店。广州市场的3家新店中荔湾占了2家，分别是恒宝广场店、城光荟店。其中，城光荟店以“双首店+旗舰店”模式加码核心商圈布局。
同时，华中地区崛起成为永旺扩张的新兴战场，以湖北武汉和湖南长沙为核心，永旺积极开拓市场。在武汉，永旺已成功布局4家梦乐城，并计划于2030年前将门店数量扩充至7家，加速抢占华中商业高地。
永旺梦乐城湘江新区店效果图
在湖南，永旺的发展同样迅速。近日，永旺梦乐城(湘江新区店)宣布将在今年年底开业，这是长沙第二座永旺梦乐城。
据悉，项目建筑面积约23万平方米，规划近260家品牌，集电影院、潮流服饰、大型餐饮、家居杂货、特色休闲娱乐等多种业态于一体，并融合生态、阳光和城市文化元素，缔造的与自然共生的特色空间，通过现代技术重塑自然中的点滴美好场景，诠释可持续发展的购物场景外，打造女性友好、家庭友好、宠物友好三大主题空间，满足新家庭与年轻群体的社交需求。
官网显示，目前永旺梦乐城（中国）在营门店24家（包含北京丰台永旺梦乐城、天津梅江永旺梦乐城），其中江苏5家，天津4家，湖北4家，广东4家，浙江2家，山东2家，湖南1家，河北1家，北京1家。
不断适应变化和创新。
数据显示，自2017年起，永旺在中国内地市场就开始陷入亏损泥淖中，营收水平也逐年下滑，2017年至2024年上半年，永旺内地业务共录得亏损超7.37亿港元。
2024年业绩显示，公司2024年收益为80.95亿港元，较2023年的86.93亿港元有所下降；归母净利润亏损约3.41亿港元。
永旺在华业务的持续亏损与营收下滑，是多重因素交织作用的结果。
从外部环境看，电商的迅猛发展重塑了消费格局，线上购物的便捷性与价格优势持续分流线下客群，传统商超与购物中心的流量根基受到动摇。同时，国内零售市场竞争白热化，本土品牌加速扩张，社区团购、折扣超市等新兴业态不断涌现，进一步挤压了永旺的生存空间。
从内部运营来看，永旺的商业模式可能未能及时适配市场变化。其主打“一站式体验”的购物中心业态，在消费需求更趋精细化、个性化的当下，吸引力有所下降。部分门店选址、业态组合缺乏创新，难以形成差异化竞争力。
为此，永旺也在积极进行业态调整，从传统商业模式向社区化、体验化转变。
广州天河城店经历市场猜测后，宣布与天河城集团达成新租赁协议，永旺超市续约，将继续营业。
广州天河城店将升级为“AEON style”，预计在10月重新开业。
AEON style为日本永旺近期推出的模块化商业模式，在超过20个模块中，根据不同的市场进行不同的组合。
升级后的天河店以“场景重构、商品焕新、服务进阶”为核心，聚焦健康、便利、品质，打造五感体验卖场。
此举表明永旺将借助成熟商圈优势，采取更精准的商品定位与创新运营，创造差异化购物场景，注入区域商业活力。
同时，永旺的调整也反映外资零售在华的发展共性：在需求快速迭代、本土力量崛起的背景下，区域取舍和业态革新都是对适应性的考验。
传统商业以规模效应与标准化运营为主，但正逐渐向更精准的客群洞察与灵活场景创新过渡。外资品牌的起落将推动行业洗牌，促使更多参与者在竞争中寻找更契合本土市场的发展路径。
