泓盈城市服务公布2025年全年业绩 在宏观压力下保持盈利增长 突显国有城市服务平台韧性

泓盈城市服务（2529.HK）今日公布截至2025年3月31日止年度的业绩。2025年，在全球宏观环境复杂多变、房地产行业深度调整以及基础设施投资放缓等多重挑战下，泓盈城市服务展现出极强的经营韧性与抗能力。通过业务管理、服务项目的稳步增加、商业运营服务的租金收入与管理费，实现营业收入约人民币6.75亿，毛利约人民币1.74亿，年内利润约人民币745百万，按年增长4.2%。每股基本盈利约人民币0.46元，董事会建议派发每股股息人民币0.24元，派息比率达至约5.6%。

业务亮点回顾

泓盈城市服务深耕湖南省长沙市，以市区为核心打造有凝聚力的业务布局，服务各类业主及开发商，树立稳固的市场地位及口碑。根据指院资料，泓盈城市服务于2025年中国物业服务百强企业排名第4位，并先后获评为“2025中国特色物业服务领先企业”及“2025中国智慧城市服务优秀物业品牌”。

主要业务分部表现

物业管理（占总收入约48.4%）

泓盈城市服务提供公共、商业及住宅物业管理服务，覆盖市民广场、公园及风景区、城市展览馆、政府办公楼、学校、商业综合体及写字楼，并通过定制化维护、装修管理及停车位管理等增值服务，进一步提升客户体验。

商业运营服务（占总收入约10.0%）

泓盈城市服务向开发商、业主及租户提供一站式商业运营服务，包括前期商业规划、前期运营分析、招租、租赁协议制定、开业指导及日常运营咨询。截至2025年，泓盈城市服务为54个商业物业提供商业运营服务。

展望

2026年，泓盈城市服务将继续秉持“让城市生活更美好”的使命，专注扩大市场份额、提升品牌知名度及优化企业管治，围绕以下方向强化竞争力：

巩固市场地位，扩大业务规模

泓盈城市服务将进一步巩固湖南省核心市场，并审慎物色符合战略愿景的增值机会；除深化与城发集团协同外，将以战略性并购与选择性发展独立第三方客户为重点，拓展与开发商、政府机构及其他客户的合作。

重塑项目组合，打造竞争优势

泓盈城市服务将持续优化资源配置，聚焦高质量项目与具规模效应的业态，提升公共空间及市政基础设施的管理能力，推动城市照明系统升级改造，以实现节能与效率提升。

加强企业管治，确保可持续发展

在“十五五”战略规划框架下，泓盈城市服务将持续完善高标准、具透明度的企业管治体系，并落实管理优化措施；同时将ESG因素深度融入运营，包括推广环保物业管理方案、加强员工发展与安全管理、及积极参与社区项目，以促进环境与社会效益共赢。